Menderes’te imar tartışması büyüyor
Menderes’te ana arter üzerindeki otomotiv yapısı, plan ve ruhsat uygunluğu tartışmalarını alevlendirdi. Belediye “işlem yaptık, yürütmeyi durdurma kararı var” derken, yargı süreci ve denetimlerin sonucu bekleniyor.
Yerel Gündem 
Menderes’te imar tartışması büyüyor: “Görmüyor musunuz? (2)” dosyası yeni bina ile gündemde
YEREL GÜNDEM / MENDERES – İZMİR
Şehir girişindeki otomotiv yapısı imar sorularını yeniden alevlendirdi
Menderes’te son günlerde kamuoyunun gündeminde olan imar ve ruhsat tartışmalarına bir yenisi eklendi. İlçeye giriş güzergâhında yer alan ve “TIPA Otomotiv” tabelası görülen yapı hakkında “imar planına uygunluk” ve “kullanım amacı değişikliği” iddiaları ortaya atıldı. Söz konusu bina, ana arter üzerindeki konumu ve hızla tamamlanan dış cephesi nedeniyle dikkat çekiyor.
“Plan, ruhsat, kullanım: Ne, neye göre değişti?”
Vatandaşlar ve meslek örgütlerinden gelen sorular üç başlıkta toplanıyor:
-
Yapının bulunduğu parselin plan fonksiyonu ve emsal/kat yükseklik değerleri nedir?
-
İnşa edilen yapı, verilen ruhsata ve çekme–yaklaşma mesafelerine uygun mudur?
-
İlk ruhsat “depo/iş yeri” iken sonradan “showroom/otomotiv ticareti” gibi bir nitelik değişikliğine gidildiyse, mevzuatın öngördüğü süreçler (tadilat ruhsatı, otopark ve trafik etki analizi, karayolu kenar çizgisi hükümleri vb.) işletilmiş midir?
Gündemdeki bu sorular, kısa süre önce yine Menderes’te bir başka yapı için ortaya atılan “kat adedi ve çekme mesafesi” tartışmasını hatırlattı. İlçede peş peşe gelen örnekler, denetim kapasitesi ve şeffaflık çağrılarını artırıyor.
Belediyeden “işlem yaptık, yargı süreci sürüyor” mesajı
Konuya ilişkin ulaşılan belediye kaynakları, yapı hakkında idari işlem tesis edildiğini belirtti. Edinilen bilgiye göre belediye; ruhsat ve projeye uygunluk yönünden denetim başlattı, buna karşı açılan dava kapsamında mahkeme tarafından “yürütmenin durdurulması” kararı tebliğ edildi. Bu nedenle saha işlemlerinin yargı süreciyle eşzamanlı yürütüldüğü, karar kesinleşince kamuoyunun bilgilendirileceği ifade edildi. Belediye, “usulsüzlük saptanması halinde yaptırımların eksiksiz uygulanacağını” vurguluyor.
Uzmanlardan uyarı: Karayolu yakınında projeler ‘özel hükümlere’ tabi
Şehir plancıları ve inşaat mühendisleri, ana ulaşım akslarına komşu parsellerde “Karayolları Kenar Çizgisi” hükümleri ile plan notlarının birlikte dikkate alınması gerektiğini hatırlatıyor. Buna göre; araç giriş–çıkışları, tretuvar ve servis yolu düzenleri, yapı yaklaşma mesafeleri ve reklam–tabela uygulamaları için ek onaylar gerekebiliyor. Uzmanlar; “Showroom, servis ve satış sonrası hizmetleri içeren otomotiv kullanımlarında otopark kapasitesi, yaya güvenliği ve trafik etkisi ayrıca hesaplanmalı” görüşünde birleşiyor.
Şeffaflık talebi: Plan notları ve ruhsat bilgileri erişilebilir olmalı
İlçe genelinde art arda gündeme gelen dosyalar, “plan notları–ruhsat–iskan” bilgilerinin dijital ortamda kamuya açık olarak paylaşılması gerektiği yönündeki çağrıları güçlendiriyor. Denetimin yalnızca belediye eliyle değil, “kamusal gözetim” ve “meslek odası iş birliği” ile güçlendirilebileceği belirtiliyor. Vatandaşlar, özellikle seçim dönemleri ve geçiş evrelerinde “ruhsat tadilatı” ya da “kullanım değişikliği” işlemlerinin tüm adımlarının izlenebilir olmasını istiyor.
Ne olacak? Olası senaryolar
-
Uygunluk tespiti: Mahkeme ve belediye kontrolleri sonucunda mevcut durumun ruhsat ve plana uygun olduğu ortaya çıkarsa, yapı iskan sürecine geçecek.
-
Aykırılık tespiti: Proje–uygulama arasında fark saptanması halinde, mevzuat gereği düzeltme, para cezası, faaliyet durdurma veya yıkıma kadar giden yaptırımlar gündeme gelebilecek.
-
Plan değişikliği talebi: Mülkiyet sahibinin plan tadilatı istemesi durumunda, başvuru meclis gündemine gelir; kurum görüşleri ve kamu yararı ölçütleri doğrultusunda karar verilir.
Gözler belediyede ve mahkemede
Menderes kamuoyu, hem bu bina hem de ilçedeki benzer dosyalar için net ve zamanında bilgilendirme bekliyor. Yargı süreci tamamlanana dek süreç “askıda” görünürken, tartışmanın odağında “eşit uygulama, şehir estetiği ve trafik güvenliği” ilkeleri yer alıyor.
Kaynak: Gaze-temiz.com
