Alaçatı’daki plan değişikliğine itiraz oybirliğiyle reddedildi
İzmir Büyükşehir Belediyesi, Alaçatı’daki 1/5000 nazım imar planı değişikliğine yönelik itirazı oybirliğiyle reddetti. İtirazlar, park/rekreasyon alanının kullanımının değişeceği iddiası ve kamu yararı tartışmaları üzerinde yoğunlaştı. Yargı süreci olasılığı ve şeffaflık talepleri gündemde.
Editor1
Alaçatı’daki plan değişikliğine itiraz oybirliğiyle reddedildi
YEREL GÜNDEM / İZMİR
Meclis, Alaçatı 15006 ada 7 parsel planını onadı; itiraz sonuçlandı
İzmir Büyükşehir Belediyesi (İBB) Meclisi’nin 14/04/2025 tarih ve 04.347 sayılı kararıyla onaylanan, Çeşme ilçesi Alaçatı Mahallesi’ne ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği hakkındaki itiraz, askı süreci tamamlandıktan sonra oybirliğiyle reddedildi. Söz konusu plan, 28 Temmuz–26 Ağustos 2025 tarihleri arasında ilan edilmiş, süresi içinde vatandaşlar ve sivil inisiyatifler itiraz dilekçeleri sunmuştu. İmar ve Bayındırlık Komisyonu’nun raporu doğrultusunda meclis, planın yürürlükte kalmasına karar verdi.
Tartışmanın odağında “park–rekreasyon” kullanım kararı
İtiraz sahipleri, plan değişikliğinin daha önce “park/rekreasyon” olarak ayrılmış bir alanın fiilen ticari kullanımlara zemin hazırlayacağı iddiasında. Dilekçelerde, park alanlarının mevzuat gereği kamu yararına bedelsiz terk edilen donatı niteliğinde olduğu, bu niteliklerin korunması gerektiği vurgulandı. Eleştiriler, “kamuya kazandırılmış alanların ‘işletme alanı’ kurgusuyla fonksiyon değiştirmesi” ve bunun ileride “ticaret”e dönüşebileceği endişesi üzerinde yoğunlaştı.
Hukuki dayanaklar ve mevzuat atıfları
İtirazlarda, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 16 ve 18’inci maddelerine ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği hükümlerine atıf yapılarak; park ve rekreasyon alanlarının amacı dışında kullanılamayacağı, plan değişikliği yapılacaksa eşdeğer büyüklükte donatı ayrılması gerektiği savunuldu. Bu çerçevede, “kamu yararı–arsa değeri” dengesinin bilimsel raporlarla ortaya konulması istendi. Komisyon raporunda ise plan kararlarının üst ölçek kararları ve bütüncül ulaşım–donatı dengesiyle uyumlu olduğu değerlendirmesi paylaşıldı.
Belediyeden şeffaflık ve bilgilendirme talebi
Planın meclisten oybirliğiyle geçmesine karşın, kentliler ve meslek örgütleri süreçle ilgili daha ayrıntılı bilgilendirme bekliyor. Talepler arasında; plan paftaları ve açıklama raporlarının kamuya anlaşılır bir özetle sunulması, alanın mevcut–öneri fonksiyonlarının karşılaştırılması, donatı dengesinin (yeşil alan, sosyal–teknik altyapı) sayısal olarak açıklanması ve muhtemel işletme modelinin paylaşılması yer alıyor.
İtiraz sonrası süreç: Yargı yolu açık
Meclis kararının ardından idari yargı yolu açık bulunuyor. İtiraz sahipleri, kararın iptali için dava açabileceklerini belirtiyor. Bu tür davalarda mahkemeler; üst–alt ölçek plan uyumu, kamu yararı gerekçesi, nüfus projeksiyonları, ulaşım ve çevresel etkiler gibi teknik ölçütleri esas alıyor. Uzmanlar, “donatı alanlarının fonksiyon değişikliklerinde eşdeğer alan ayrılması ve kamu yararı gerekçesinin somut verilerle desteklenmesi”nin önemine dikkat çekiyor.
Alaçatı için kritik başlıklar: Donatı dengesi ve erişilebilirlik
Alaçatı, yaz–kış nüfus farkı, turizm baskısı ve kıyı–tarım alanlarıyla hassas bir planlama ölçeği. Bu nedenle, yeşil alanların erişilebilirliği, yaya–bisiklet bağlantıları, açık alanların kamusal kullanım güvenceleri ve olası ticari işletme modellerinde şeffaflık, yerel tartışmanın ana eksenleri olarak öne çıkıyor. Plan uygulama aşamasında doğacak olası revizyonların en aza inmesi için, tarafların katılımcı bir zeminle bir araya gelmesi talep ediliyor.
