Çimentaş itiraz etti, plan değişti: Bornova’daki sanayi kuşağı için yeni 1/25.000 plan Meclis’e geliyor
Çimentaş’ın açtığı dava sonrası iptal edilen Bornova’daki sanayi alanlarına ilişkin 1/25.000 çevre düzeni planı revize edildi. İmar ve Bayındırlık Komisyonu’ndan oy çokluğuyla geçen dosya, 13 Ekim 2025’te Büyükşehir Meclisi’nde görüşülecek; plan, sanayi–yerleşim dengesini aşamalı dönüşümle kurmayı hedefliyor.
Yerel Gündem 
Çimentaş itiraz etti, plan değişti: Bornova’daki sanayi kuşağı için yeni 1/25.000 plan Meclis’e geliyor
YEREL GÜNDEM / İZMİR
Mahkeme iptalinin ardından revizyon: Gündem 13 Ekim
İzmir’de kent merkezinde kalmış sanayi alanlarının dönüşümüne ilişkin çevre düzeni planı, mahkeme iptalinin ardından yeniden hazırlandı. Bornova ilçesindeki Naldöken ve Egemenlik mahallelerini kapsayan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı ve plan notu değişikliği, Büyükşehir Belediyesi İmar ve Bayındırlık Komisyonu’nda oy çokluğuyla kabul edildi. Dosya, 13 Ekim 2025 tarihli Büyükşehir Belediye Meclisi oturumunda görüşülecek.
İptalin arka planı: Sanayiden iş merkezine dönüşüme fren
Büyükşehir Belediyesi, 2023’te onay sürecine aldığı düzenleme ile Egemenlik Mahallesi’nde yaklaşık 67 hektar, Naldöken’de ise 34 hektarlık sanayi alanının “kentsel yerleşik alan” ile “2. ve 3. derece iş merkezleri” fonksiyonlarına kademeli dönüşümünü hedefliyordu. Plan, Çimentaş Fabrikası başta olmak üzere bölgedeki sanayi işletmelerinin itirazlarına konu oldu. İtalyan Cementir Grubu’na bağlı Çimentaş’ın açtığı dava sonucunda İzmir 4. İdare Mahkemesi, plan kararlarını hukuka aykırılık gerekçesiyle iptal etti.
Revize planın çerçevesi: Sanayi–yerleşim dengesi yeniden yazılıyor
Mahkeme kararındaki gerekçeleri dikkate aldığını açıklayan Büyükşehir, revize plan ve plan notları ile sanayi–konut–ticaret dengesini yeniden kurmayı amaçlıyor. Yeni çerçevede;
-
Sanayi parsellerinde faaliyete devam hakkı, uyumlaştırma ve kademeli dönüşüm ilkeleri ile birlikte ele alınıyor.
-
Ulaşım, lojistik ve çevresel etkiler için etki analizi–aşamalı uygulama yaklaşımı benimsenecek.
-
Dönüşüm alanlarında kamuya ait sosyal donatı, yeşil alan ve ulaşım bağlantıları için minimum standartlar plan notlarına işleniyor.
-
Mevcut işletmelerin taşınmasına yönelik teşvik/alternatif yer seçimi senaryolarının, alt ölçekli plan ve projelerle somutlaştırılması öngörülüyor.
Komisyon kararı: Oy çokluğu ile “uygun”
İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunda, 2023 tarihli Meclis kararına karşı açılan davada verilen 2025/282 sayılı iptal kararının gereklerini karşılayan bir plan–plan notu revizyonu hazırlandığı vurgulandı. Raporda, L18-A2 pafta, Kemalpaşa Caddesi güneyinde kalan yaklaşık 67 hektarlık Egemenlik bölgesi için önerilen değişikliklerin oy çokluğu ile uygun bulunduğu kaydedildi. Meclis oylamasında da oy çokluğu bekleniyor.
Neden kritik? Kentsel sıkışma, istihdam ve çevresel baskı
Bornova’nın sanayi kuşağı, kentin merkezi ulaşım akslarına yakınlığı nedeniyle yüksek gayrimenkul baskısı altında. Dönüşüm;
-
Ulaşım yükünü, özellikle Kemalpaşa Caddesi–Çevre Yolu bağlantılarında hafifletme/derinleştirme riski barındırıyor.
-
İstihdam ve üretim kapasitesi açısından sanayinin yerinde kalıcılığı ile taşınma maliyetleri arasında bir denge gerektiriyor.
-
Hava kalitesi, gürültü ve atık yönetimi gibi çevresel etkiler yönünden aşamalı azaltım planları talep ediyor.
Uzmanlar, revizyonun alt ölçekli 1/5000 ve 1/1000 planlar, taşınma master planı ve finansman–teşvik araçları ile desteklenmemesi halinde uygulama zafiyeti doğabileceği uyarısı yapıyor.
Tarafların beklentisi: Hukuki netlik ve öngörülebilir takvim
Sanayi temsilcileri, mülkiyet hakları ve yatırım planları için öngörülebilir bir takvim isterken; mahalle sakinleri yaşam kalitesi–trafik–yeşil alan başlıklarında somut taahhüt talep ediyor. Planın meclisten geçmesi halinde süreç; çevresel–sosyal etki analizleri, parsel ölçeğinde uygulama etapları ve kurumlar arası koordinasyonla ilerleyecek.
Ajandada ne var?
-
13 Ekim 2025: Büyükşehir Meclisi genel kurulunda oylama.
-
Onay sonrası: Askı–itiraz süreçleri ve alt ölçekli planların hazırlanması.
-
Orta vadede: Taşınma alternatif alanlarının belirlenmesi, altyapı yatırımları ve finansal araçların devreye alınması.
Son söz: “Dönüşüm”ün sınavı şeffaflık ve aşamalılık
Bornova’daki sanayi kuşağının geleceği, yalnızca plan notlarıyla değil; şeffaf bilgi paylaşımı, katılımcı süreç ve aşamalı uygulama disiplinine bağlı. Hukuki ihtilaflarla zedelenen güvenin onarılması için veri temelli etki analizleri ve zaman–maliyet yol haritası kamuoyuyla paylaşılmalı.
