Bayraklı’da ruhsata aykırı inşaata dur kararı: Plan tadilatı önerisi üçüncü kez reddedildi
Bayraklı Mansuroğlu’ndaki tartışmalı şantiyeye ilişkin plan tadilatı talebi, İmar ve Hukuk komisyonlarında iki kez reddedildikten sonra mecliste de oy birliğiyle reddedildi. Belediye, yaklaşık 30 milyon TL’lik idari ceza uygularken, meclis “ruhsata aykırı imalata plan değişikliğiyle meşruiyet” verilmesine kapıyı kapattı.
Yerel Gündem 
Bayraklı’da ruhsata aykırı inşaata “dur” kararı: Plan tadilatı önerisi üçüncü kez reddedildi
YEREL GÜNDEM / İZMİR, TÜRKİYE
Mansuroğlu’ndaki tartışmalı dosyada meclisten net tutum
Bayraklı Belediyesi’nin Ekim ayı olağan meclisinin ikinci oturumunda, Mansuroğlu Mahallesi’ndeki bir şantiyeye ilişkin “plan tadilatı” talebi yeniden gündeme geldi. Mevcut ruhsat sınırlarının dışına taşarak imalat yapıldığı iddiası üzerine hazırlanan tadilat önerisi, İmar ve Hukuk komisyonlarında iki kez oy birliğiyle reddedilmişti. Dosya, ilk meclis oturumunda “yeniden görüşülmek üzere” komisyonlara iade edilse de komisyonların ret kararı değişmedi. Son aşamada meclis de önergeyi oy birliğiyle reddetti.
“Komisyonda kalsın” çağrısı: Kooperatif vurgusu ve geri dönüşsüzlük endişesi
CHP’li Meclis Üyesi Haydar Özkan, kararın bölgedeki hak sahipleri açısından yaratacağı sonuçlara dikkat çekerek, “Bu konuyla ilgili son zamanlarda yoğun görüşme trafiği oldu. 30 malikin içinde bulunduğu bir kooperatif var. Alınacak kararın geri dönüşü yok. Yapılan hata malik ilgilendirmediğine göre bir çözüm noktası bulunmalı. Mümkünse arkadaşlarımız komisyonda bıraksın ve görüşmeye devam edelim.” ifadelerini kullandı.
“Yanlışlar silsilesi” itirazı: Cumhur İttifakı çekinceleri ve süreç hatırlatması
AK Parti Grup Başkanvekili Emre Demir, komisyonlardaki tutumun net olduğunun altını çizerek, “Burada siyasi polemik yok. Yüzlerce önerge komisyonlara havale edildi; çekincemiz olan pek çok konuda dosyalar oy çokluğuyla geçti. Ancak bu dosyada yanlışlar silsilesi var. Komisyonlara iade edilmesi sonrasında da aynı ret iradesi korundu.” dedi. AK Partili Meclis Üyesi Erdal Seyitler de “Dosya yeterince tartışıldı. İki kez reddedilen bir konunun yeniden iadesini doğru bulmuyorum.” değerlendirmesinde bulundu.
Başkan Önal: “Hiçbir şey değişmeden ret geldi; 30 milyon TL ceza belirlendi”
Bayraklı Belediye Başkanı İrfan Önal, idarenin denetim sürecinde attığı adımları anlatarak, “Konuyu komisyonlara havale ettik; hiçbir değişiklik olmadan ret olarak geldi. Aykırılık su basman seviyesinde tespit edilince ceza kesildi. Rayiç bedeller üzerinden, imalata aykırı metrekare çarpanıyla yaklaşık 30 milyon TL ceza belirlendi ve bu ceza ödenmek zorunda. Tek teknik çözüm plan değişikliği gibi görünse de meclisin alacağı karara uymak durumundayız. Dosya Çarşamba günü yeniden değerlendirildi ve yine ret edildi.” açıklamasını yaptı.
“Mühür varken imalat”: Yerinde inceleme ve “emsal” kaygısı
CHP’li Meclis Üyesi Tolga Ciritoğlu, komisyonların sahada yaptığı tespitleri aktararak, “Mühürlenen şantiyede iki kolon ve bir döşemenin atıldığını gördük. Bu imalatlar yapı denetimce onaylanmış değil. Dökülen donatıya ilişkin bir değerlendirme yapma imkânımız olmadı. Belediye olarak bilgilendirilmememiz de bizi zor durumda bıraktı. Firmanın iyi niyetli olmadığı kanaatindeyiz; bu dosyanın önümüzdeki dönemde emsal teşkil etmesinden endişe ediyoruz.” dedi.
Fotoğrafın tamamı: Ruhsat dışına taşma, idari yaptırım ve plan değişikliği tartışması
Dosyanın meclis gündemine geliş nedeni, inşaatın “mevcut alanının dışında” ilerlediği iddiası. İdare, tespit üzerine mühürleme ve idari para cezası uygularken, yatırımcı taraf hatanın “plan tadilatı” ile giderilmesini talep etti. Ancak komisyonlar, şehircilik ilkeleri ve “hukuka aykırılığa sonradan meşruiyet kazandırma” kaygısıyla değişikliğe kapıyı kapattı. Son ret kararı ile birlikte, projenin ruhsata uygun hâle getirilmesi ve idari yaptırımların uygulanması sürecinin idare tarafından takip edilmesi bekleniyor.
Ne anlama geliyor?
Meclisin oy birliğiyle verdiği ret, Bayraklı’da “ruhsata aykırı imalat sonrası plan değişikliği” yöntemine karşı açık bir irade olarak yorumlanıyor. Karar; deprem güvenliği, yapı denetimi ve kent hukukuna uygunluk başlıklarında “önce ruhsat–sonra imalat” ilkesinin altını kalın çizgilerle çiziyor. Hak sahiplerinin mağduriyetinin giderilmesi, yüklenici firmanın sorumlulukları ve uygulanacak teknik-idari yol haritası ise belediye birimlerinin denetimi ve mevzuat çerçevesinde şekillenecek.
