Çeşme’de otel–rezidans tartışması büyüyor: Kent Konseyi’nden plan değişikliğine sert itiraz
Çeşme’de iki parsel için “Turistik Tesis Alanı” kararının “Ticaret + Turizm Alanı”na çevrilmesi, otel–rezidans dönüşümü tartışmasını alevlendirdi. Çeşme Kent Konseyi, “turizm kimliği aşınır, kamu yararı zedelenir” diyerek değişikliğin iptalini istedi ve yargı sinyali verdi.
Yerel Gündem 
Çeşme’de otel–rezidans tartışması büyüyor: Kent Konseyi’nden plan değişikliğine sert itiraz
YEREL GÜNDEM / İZMİR
Kararın arka planı: ‘Turistik Tesis’ten ‘Ticaret + Turizm’e
İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 12 Eylül 2025 tarihli toplantısında, Çeşme Sakarya Mahallesi 5547 ada 1 parsel ile Boyalık Mahallesi 210 ada 17 parsel için plan notu değişikliğine gidildi. Mevcut “Turistik Tesis Alanı” kararı kaldırılarak “Ticaret + Turizm Alanı (TİCT)” fonksiyonu getirildi. Ege Postası’nda yer alan habere göre, değişiklik, ilçede ruhsatlı bir otelin rezidansa dönüştürülmesi ve Azerbaycan merkezli bir şirket tarafından satın alındığı iddialarını yeniden gündeme taşıdı.
Satış ve rezidans iddiaları: “Yatak kapasitesi azalır, rant artar”
Çeşme Kent Konseyi, söz konusu değişikliklerin otelleri konuta dönüştürerek “turistik yatak kapasitesini azaltacağını” savunuyor. Konsey, yüksek katlı ve otel ruhsatıyla yapılmış yapılarda plan revizyonu yoluyla rezidans satışlarının “kamu yararına hizmet etmediğini”, buna karşın “milyonlarca dolarlık haksız rant” yarattığını iddia ediyor. Açıklamada, son yıllarda 30’a yakın otelin benzer şekilde rezidansa çevrildiği öne sürülürken, bu dönüşümlerin “esnaf ve turizm emekçisinin gelirini daralttığı, kıyılara erişimi zorlaştırdığı ve kamusal alanları küçülttüğü” vurgulandı.
Kent Konseyi’nden net mesaj: “Çeşme’nin ihtiyacı otel; rezidans değil”
Kent Konseyi, Çeşme’nin turizm kimliğinin nitelikli konaklama kapasitesiyle ayakta kaldığını belirterek, “yatak sayısını düşüren” rezidanslaşmanın ilçeye zarar vereceğini kaydetti. Açıklamada, ilçenin sembol tesisleri arasında anılan Reges Oteli’nin de rezidansa dönüştürülmek istendiğine dair iddialara karşı çıkıldı: “Reges gibi uluslararası standarttaki tesislerin rezidanslaştırılması, Çeşme’nin küresel turizm cazibesini zayıflatır.” Konsey, plan değişikliklerinin “kamu yararı gözetilmeden” yapıldığını savunarak, Çeşme’nin doğal, kültürel ve kıyısal değerlerinin “rant odaklı emlak spekülasyonu” uğruna erozyona uğratıldığını dile getirdi.
Hukuki süreç sinyali: “İptal edilmezse yargı yoluna gideceğiz”
Kent Konseyi, İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne “kararı yeniden değerlendirme ve iptal” çağrısı yaptı; değişikliğin kesinleşmesi hâlinde “her türlü yasal yola başvurulacağını” duyurdu. Çeşme özelinde imar planlarında yapılan fonksiyon değişikliklerinin, stratejik turizm planlarıyla uyumlu, şeffaf etki analizlerine dayalı ve kamu yararı ilkesini önceleyen gerekçelerle desteklenmesi gerektiğini belirten Konsey, kamuoyunun süreci “ölçülebilir göstergeler ve takvim” üzerinden izlemesini istedi.
Belediyeden yanıt beklentisi ve bir sonraki adımlar
Söz konusu parsellerle ilgili meclis kararına dair teknik gerekçeler, ulaşım–altyapı etkileri ve turizm stratejisiyle uyum başlıklarında Büyükşehir yönetiminin kapsamlı bir bilgilendirme yapması bekleniyor. Bu haber yayına hazırlanırken, iddialara ve Kent Konseyi’nin “iptal” çağrısına ilişkin belediyeden kamuoyuna açık, ayrıntılı bir yanıt gelmedi. İlçede turizm sezonu sonrası plan kararlarının askı–itiraz süreçleri, yatırımcıların başvuruları ve olası yargı adımları, önümüzdeki haftalarda tartışmanın seyrini belirleyecek.
