Çeşme’de taşınmaz satışları tartışma yarattı: Şeffaflık ve kamu yararı soruları büyüyor
Çeşme Belediyesi’nin kapalı teklif usulüyle açıkladığı taşınmaz satış ihaleleri ilçe gündeminde. Kaymakamlığa bilgi edinme başvurusu yapılırken, “kime satılıyor–gelir nereye gidiyor?” soruları ve şeffaflık talepleri öne çıkıyor.
Yerel Gündem 
Çeşme’de taşınmaz satışları tartışma yarattı: “Şeffaflık” ve “kamu yararı” soruları büyüyor
YEREL GÜNDEM / İZMİR
Belediyenin ihale ilanları gündemde
Çeşme Belediyesi’nin son dönemde ilan ettiği taşınmaz satış ihaleleri ilçe gündeminin ilk sırasına yerleşti. Belediye, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine dayanarak farklı mahallelerdeki arsa ve konut alanı nitelikli parselleri kapalı teklif usulü ile satışa çıkarıyor. İhale tablolarında mevkii, ada–parsel, metrekare, imar durumu ve muhammen bedel kalemleri yer alırken, teminat ve ihale saatleri de duyuruldu. Toplam bedelin 100 milyonları aşan bir büyüklüğe ulaştığı görülürken, satışların “kamu yararı” ve “gelirlerin kullanım amacı” başlıkları etrafında tartışma büyüyor.
“Kime satılıyor, gelir nereye gidiyor?” soruları
İlçedeki sivil inisiyatifler ve bazı yurttaşlar, “Çeşme’nin geleceği olan belediye taşınmazlarının birer birer elden çıkarıldığı” görüşünü savunuyor. Sorular ağırlıkla şu başlıklarda toplanıyor:
• Bu dönem boyunca kaç taşınmaz satıldı, hangileri satışa hazırlanıyor?
• Taşınmazlar kimlere satılıyor; alıcı profili nedir?
• Toplanan gelir ne kadar ve hangi kalemlere aktarıldı?
• Satış öncesi ve sonrası değerlemeler arasında fark oluştu mu?
• İhale yöntemi neden kapalı teklif; açık artırma ya da elektronik yöntem düşünülmedi mi?
Kaymakamlığa bilgi edinme başvurusu
Tartışmaların ardından Çeşme Kaymakamlığı’na 4982 sayılı Bilgi Edinme Hakkı Kanunu kapsamında “taşınmaz satışlarının incelenmesi ve denetimi” talebiyle başvuru yapıldı. Başvuruda, mevcut ilanların yanı sıra belediyenin son dönemde sonuçlandırdığı satışların toplam adedi ve geliri, ihalelere katılım sayıları ve rekabet koşulları, satışlardan elde edilen meblağın hangi bütçe kalemlerine aktarıldığı, plan–imar süreçlerinde herhangi bir değişiklik olup olmadığı ve belediye encümeni yetkisinin kapsamı gibi hususlarda açıklık isteniyor. Başvuru sahipleri, “ilçe kamuoyunun bilgilendirilmesi ve hesap verilebilirliğin güçlendirilmesi” çağrısında bulunuyor.
Belediye cephesinde “yasal süreç” vurgusu
Belediye kanadı, satışların “mevzuata uygun biçimde” yürütüldüğünü, ihalelerin ilanla duyurulduğunu ve katılım şartlarının şeffaf biçimde paylaşıldığını belirtiyor. İhale dosyalarında muhammen bedeller, teminat oranları ve imar durumlarının yer aldığı; tekliflerin kanunda tarif edilen usuller çerçevesinde değerlendirileceği ifade ediliyor. Buna karşın muhalif görüşler “ihale yönteminin rekabeti sınırlayabileceği” ve “belediye taşınmazlarının stratejik plan–bütçe programlarıyla ilişkisinin kamuoyuna açık verilmediği” eleştirisini sürdürüyor.
Uzmanlar ne diyor?
Yerel yönetim hukuku uzmanları, belediyelerin taşınmaz satışı yoluyla gelir elde etmesinin yasal olduğunu anımsatırken, “kamu yararı–fiscal disiplin–uzun vadeli şehircilik hedefleri” dengesine işaret ediyor. Uzmanlara göre iyi yönetişim açısından üç başlık belirleyici:
-
Stratejik gereklilik: Satışların, performans programları ve yatırım planlarıyla açık bağının kurulması.
-
Rekabet ve erişim: Mümkün olduğunda geniş katılımlı, dijital iz bırakır yöntemlerin tercih edilmesi.
-
Şeffaf raporlama: Satış sonuçlarının, alıcı bilgileri kişisel veriyi ihlal etmeyecek şekilde sınıflandırılmış olarak, gelir kullanımıyla birlikte periyodik raporlanması.
Sırada ne var?
Kaymakamlığa yapılan bilgi edinme başvurusunun yanıt süreci yakından izlenecek. Sürecin devamında ihale takvimi uyarınca parseller için teklif oturumları yapılacak. İlçe kamuoyunun beklentisi, satış listelerinin ve sonuç raporlarının konsolide edilerek tek platformda yayımlanması; gelirlerin hangi yatırım ve hizmetlere yönlendirileceğinin takvim ve bütçe kalemleriyle açıklanması. Böylelikle hem ilçe ekonomisine kaynak yaratılması hem de “geçici gelir–kalıcı varlık” dengesi konusunda tereddütlerin giderilmesi hedefleniyor.
Kaynak: Gaze-temiz.com
