Menderes’te Köy İçi Parsel Satışı Tartışması: Sayıştay denetimi talep edildi
Menderes’te Gölova Mahallesi’ndeki bir belediye taşınmazının 4,6 milyon TL’ye satışı “köy içi–tarla” kaydı ve değerleme yöntemi iddialarıyla tartışılıyor. Temiz İzmir Derneği, Sayıştay denetimi talep etti; belediyeden şeffaflık ve resmî yanıt bekleniyor.
Yerel Gündem 
Menderes’te “Köy İçi” Parsel Satışı Tartışması: Sayıştay denetimi talep edildi
YEREL GÜNDEM / İZMİR – MENDERES, TÜRKİYE
İddiaların odağı: Gölova’daki satış ve “tarla” kaydı
Menderes Belediyesi’nin 2024 yılında gerçekleştirdiği bir taşınmaz satışı, ilçede geniş yankı uyandırdı. Temiz İzmir Derneği, Gölova Mahallesi Kıcıyavı mevkii 150 ada 61 parselde yer alan 1.558,45 m² büyüklüğündeki taşınmazın 4.600.000 TL bedelle elden çıkarıldığını belirterek, satışa ilişkin bir dizi usulsüzlük iddiası ortaya koydu. Dernek, parselin “köy yerleşik alanı/köy içi” niteliği taşımasına rağmen belgelerde “tarla” olarak göründüğünü, bu nedenle imar hakkı, cephe/tevhid olanakları ve emsalle oluşabilecek değerinin satışa yansıtılmadığını savunuyor.
Derneğin başvurusu: “Kamu zararı oluşmuş olabilir”
Temiz İzmir Derneği adına Nivent Kurtuluş imzasıyla yapılan başvuruda; ihalenin emsal/değerleme raporları, imar durum belgesi ve plan kararları ışığında yürütülüp yürütülmediğinin açıklığa kavuşturulması istendi. Dilekçede, “Satış bedelinin, taşınmazın imar potansiyelini ve piyasa koşullarını yansıtmadığı; bu nedenle kamu zararı doğmuş olabileceği” öne sürüldü. Dernek, süreçte yer alan tüm karar ve tutanakların incelenmesi için Menderes Kaymakamlığı aracılığıyla Sayıştay Başkanlığına başvurdu; Sayıştay denetçilerinin dosyayı ele almasını talep etti.
Belediyeye yöneltilen sorular: Değerleme, imar statüsü ve şeffaflık
İtiraz başvurusunda öne çıkan sorular üç başlıkta toplanıyor:
-
İmar/statü tutarlılığı: Parselin köy yerleşik alanı içinde olup olmadığı; imar planlarına göre yapılaşma koşulları ve bu koşulların satış belgelerine nasıl yansıdığı.
-
Değerleme yöntemi: Fiyatın lisanslı değerleme ya da emsal karşılaştırma yöntemiyle belirlenip belirlenmediği; yakın çevredeki emsal satışlar ve plan notlarının değerlendirmeye dahil edilip edilmediği.
-
İhale şeffaflığı: Satışa ilişkin ilan–ihale süreci, katılımcı sayısı, rekabet koşulları, tutanaklar ve komisyon kararlarının kamuoyu ile paylaşılması.
Uzmanların çerçevesi: “Köy içi–tarla ayrımı fiyatı değiştirir”
Kentsel planlama ve taşınmaz hukuku uzmanları, “köy içi/köy yerleşik alanı” statüsünün çoğu durumda yapılaşma potansiyeli ve emsal değer üzerinden fiyatı yukarı çekebileceğine dikkat çekiyor. Buna karşılık tarla niteliği, özellikle imar planı, yola cephe, tevhid–ifraz olanakları ve altyapı erişimi açısından farklı bir değerleme gerektiriyor. Bu nedenle, statü–kayıt tutarlılığı ile değerleme yöntemi kamu zararı iddialarında kritik belirleyici kabul ediliyor.
İlçede siyasi yansıma: “Hesap verilebilirlik” talebi
Tartışma, yerel siyasette hesap verilebilirlik ve açık veri çağrılarını da artırdı. Muhalefet temsilcileri ve bazı sivil inisiyatifler, belediyeden söz konusu satışa ait imar durum yazısı, değerleme/emsal tabloları, ihale ilan–tutanakları, katılımcı listesi ve komisyon kararlarının erişime açılmasını istiyor. “Belediye taşınmazlarının elden çıkarılmasında mali şeffaflığın güçlendirilmesi, benzer tartışmaların önünü keser” görüşü öne çıkıyor.
Belediyeden beklenen açıklama ve olası süreç
Menderes Belediyesi’nin, iddialara resmî bir yanıt vermesi; parselin imar–statü belgelendirmesi ile değerleme dayanaklarını aktarması bekleniyor. Sayıştay’ın denetim kararı vermesi hâlinde, süreç belge–kayıt üzerinden ilerleyecek; bulgular, meclis ve kamuoyuyla paylaşılabilecek. Denetim sonucunda usulsüzlük tespit edilirse, ilgili mevzuat çerçevesinde sorumluluk ve telafi adımları gündeme gelebilir. Aksi yönde bir sonuçta ise belediye yönetimi, satışın hukuka ve kamu yararına uygun yürütüldüğünü savunma imkânı bulacaktır.
Yanıt hakkı saklıdır
Haber, dernek başvurusu ve kamuoyuna yansıyan bilgi–belgelere dayalı iddiaları içermektedir. Menderes Belediyesi başta olmak üzere tüm tarafların yanıt ve düzeltme hakkı saklıdır; iletilecek resmî açıklamalar aynı görünürlükle yayımlanacaktır.
Kaynak: Gaze-Temiz.com
