Bayraklı’da ruhsata aykırı inşaat krizi: Plan tadilatına oybirliğiyle ret, “ihmal zinciri” soruları büyüyor
Bayraklı’da “Uger Vision” projesinin ruhsata aykırı yapıldığı iddiaları büyürken, plan tadilatı talebi İmar ve Hukuk Komisyonlarınca oybirliğiyle reddedildi. Meclis kararı beklenirken, “ihmal zinciri”, olası siyasi etki ve hukuki yaptırımlar tartışılıyor.
Yerel Gündem 
Bayraklı’da ruhsata aykırı inşaat krizi: Plan tadilatına oybirliğiyle ret, “ihmal zinciri” soruları büyüyor
YEREL GÜNDEM / İZMİR
Komisyonlardan oybirliğiyle “olumsuz” görüş
Bayraklı’da “Uger Vision” adlı firma tarafından yürütülen bir projenin ruhsata aykırı biçimde ilerlediği iddiaları, ilçenin gündemine oturdu. İmar ve Hukuk Komisyonları, geçen hafta yaptıkları ortak değerlendirmede, inşaatın mevcut ruhsat alanı ve koşulları dışında gerçekleştiği kanaatine vararak plan tadilatı talebini oybirliğiyle reddetti. Komisyon kararının, önümüzdeki hafta Bayraklı Belediye Meclisi’nde görüşülmesi ve aynı yönde karar çıkması bekleniyor.
“Üç kata kadar kimse görmedi mi?” sorusu
Kamuoyunda en çok tartışılan başlık, iddialara göre binanın birkaç kat yükselmesine rağmen sürecin neden durdurulmadığı. “Ruhsata aykırılık” iddiasının hangi aşamada fark edildiği, kimlerin sorumluluk alanında kaldığı ve denetim mekanizmalarının nasıl çalıştığı soruları gündeme taşındı. Yüklenici ve yapı denetim firmasından belediyenin ilgili birimlerine kadar uzanan zincirde, rutin kontrollerin ne ölçüde yapıldığı ve uyarı süreçlerinin işletilip işletilmediği merak ediliyor.
Meclis üyelerine yönelik “etki” iddiaları tartışılıyor
İlçede kulislere yansıyan iddialar arasında, sürecin bir aşamasında “siz devam edin, ben hallederim” diyerek inşaata devam edilmesini telkin eden bir meclis üyesinin bulunduğu yönünde söylentiler de var. Bu iddialar resmi makamlarca doğrulanmış değil; ancak “siyasi etki” ve “idari süreçlere müdahale” ihtimaline yönelik soru işaretleri, şeffaflık beklentisini artırıyor. Kamuoyunun beklediği yanıtlar arasında, şirket ile herhangi bir meclis üyesi veya üyeleri arasında ticari ya da farklı bir ilişki bulunup bulunmadığı da yer alıyor.
Hukuki çerçeve: Yıkım, cezai işlem ve ruhsat iptali olasılıkları
Meclis’te plan tadilatının reddedilmesi hâlinde, idari ve hukuki sürecin sertleşmesi bekleniyor. Belediye, tespit edilen aykırılıkların boyutuna göre inşaatın durdurulması, mühürlenmesi, aykırı kısımların yıkılması, para cezası ve gerektiğinde ruhsatın iptali gibi yaptırımları uygulama yetkisine sahip. Uygulanacak yol haritası, teknik raporlar, fenni mesuliyet ve yapı denetim tutanaklarındaki tespitlere göre şekillenecek. Tarafların itiraz ve yargı yoluna başvuru hakları saklı olsa da, yargı sürecinin projenin takvimini ve maliyetini etkilemesi kaçınılmaz görünüyor.
Denetim nasıl işlemeliydi, nerede aksadı?
İmar mevzuatına göre, projeler ruhsat, ek proje ve yapı denetim süreçleriyle yakından izleniyor. Uygulamada, sahadaki her kritik imalat aşamasında proje ve ruhsatla uyum kontrolünün yapılması, uygunsuzlukların derhâl tutanak altına alınarak düzeltilmesinin sağlanması gerekiyor. İddiaların doğru çıkması hâlinde, sadece yüklenicinin değil, denetim firmalarının ve idarenin de sorumluluk payı olup olmadığı, soruşturma veya inceleme süreçleri kapsamında ele alınacak.
Şirket ve belediyeden beklenti: Şeffaf iletişim
Kamuoyundaki bilgi kirliliğini önlemek için hem şirketin hem de belediyenin ayrıntılı ve zamanında bilgilendirme yapması, teknik tespitleri ve atılan adımları paylaşması bekleniyor. Uzmanlara göre, kat maliklerinin ve çevre sakinlerinin mağduriyet yaşamaması için sürecin hızla netleştirilmesi, olası güvenlik risklerinin giderilmesi ve mülkiyet/mağduriyet doğuran durumlarda telafi mekanizmalarının devreye alınması önem taşıyor.
Gözler mecliste ve müfettiş raporlarında
Bayraklı Belediye Meclisi’nin vereceği karar, bundan sonraki idari işlemler için belirleyici olacak. Olası müfettiş incelemeleri ve teknik bilirkişi raporları, sürecin hukuki çerçevesini netleştirirken, sorumluluk zincirine ilişkin tartışmalara da ışık tutacak. İlçede “usulsüz inşaatın arkasında kim var?” sorusu yanıtını ararken, kamu yararı ve şehircilik ilkeleri doğrultusunda şeffaf ve hesap verebilir bir yol haritası beklentisi öne çıkıyor.
Kaynak: Öncü Şehir
