Urla’da İmar Tartışması: “Önce 1/5000, sonra 1/25.000” iddiası
Urla’da 1/5000 ve 1/25.000 ölçekli planların aynı oturumda onaylanıp askıya çıkarıldığı iddiası tartışma yarattı. Planlama hiyerarşisi, itiraz süreci ve uzman görüşlerinin öne çıkan başlıkları haberimizde.
Yerel Gündem 
Urla’da İmar Tartışması: “Önce 1/5000, sonra 1/25.000” iddiası
YEREL GÜNDEM / İZMİR
Aynı oturumdan iki plan çıktı
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin (İBB) son meclis kararlarında, Urla ilçesine ilişkin hem 1/5000 ölçekli nazım imar planının hem de 1/25.000 ölçekli üst ölçek planın aynı oturumda onaylanıp askıya çıkarıldığı bildirildi. Kararlara dair ilanların belediye duyurularında birlikte yer alması, planlama sıralamasının tersine işlediği yönünde kamuoyunda tartışma yarattı. İtiraz eden taraflar, açıklama raporlarında 1/25.000’lik düzenlemenin 1/5000’lik plana dayandırıldığına dair ifadelerin bulunduğunu öne sürüyor. Belediyeden konuya ilişkin resmi bir değerlendirme talep edilse de haberin yayına hazırlandığı saat itibarıyla yanıt alınamadı.
Planlama hiyerarşisi ne söylüyor?
Şehircilik mevzuatına göre planlama hiyerarşisinin temel kuralı; 1/100.000 çevre düzeni planının çerçeveyi çizmesi, ardından 1/25.000 ölçekli nazım imar planının stratejiyi belirlemesi, bunu 1/5000 ölçekli nazım imar planının ayrıntılandırması ve en son 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile parsel ölçeğinde hüküm kurulmasıdır. Uzmanlar, alt ölçekli planların üst ölçek planlara uygunluk taşımak zorunda olduğuna, tersinden bir kurgunun “üst ölçeği alt ölçeğe uydurma” algısı doğurabileceğine dikkat çekiyor. Tartışmanın merkezindeki iddia da tam bu noktada yoğunlaşıyor: “Urla için üst ölçek kararlar, alt ölçekteki kurguyu meşrulaştırmak üzere mi üretildi?”
İtiraz süreci ve takvim
Askıya çıkan planlara karşı yasal itiraz süreci, ilan tarihinden itibaren 30 gündür. Bu süre içinde gerçek ve tüzel kişiler, plan notları, kullanım kararları ve ulaşım kurgusuna dair gerekçeli itiraz dilekçelerini belediyeye teslim edebiliyor. İtirazlar, ilgili komisyonlarca değerlendiriliyor ve belediye meclisinin yeniden karar vermesi gerekiyor. Kent hukuku uzmanları, “Aynı meclis kararında birden fazla ölçeğin eşzamanlı kabulü teknik olarak mümkün olsa da, gerekçelerin şeffaf biçimde açıklanması ve üst- alt ölçek uyumunun analitik raporlarla ortaya konması zorunludur” görüşünde birleşiyor.
“Kamu yararı mı, arsa değeri mi?” sorusu
Sivil girişimler ve meslek örgütleri, plan notlarında kamuya açık yeşil alanlar, donatı dengesi, ulaşım kapasitesi ve kıyı-orman-sit etkileşimlerinin nasıl yönetildiğini sorguluyor. Eleştirilerin odağında, “yoğunluk artışları” ve “fonksiyon değişiklikleri”nin dayanakları bulunuyor. Tartışmalar, “kamu yararı mı, yoksa arsa değeri mi önceledi?” sorusuyla büyüyor. İBB cephesinden gelebilecek teknik yanıtın, nüfus projeksiyonu, jeolojik-jeoteknik veriler, koruma-kullanma dengesi ve bilimsel etki analizleri üzerinden verilmesi bekleniyor.
Belediyeden beklenen açıklama
Planların aynı oturumda kabul edilmesine ilişkin en çok merak edilen başlıklar; neden–sonuç sıralaması, üst ölçek kararların bölgesel vizyonu, ulaşım ana planıyla entegrasyon ve afet risk yönetimi. Yerel yönetimlerin, plan değişikliklerini “kentsel bütünlük, çevresel sürdürülebilirlik ve eşitlikçi erişim” ilkeleriyle gerekçelendirmesi, olası yargısal denetim süreçlerinde de belirleyici oluyor. Kentliler ve meslek odaları, belediyeden plan paftaları ile açıklama raporlarının herkesin anlayacağı dilde özetlendiği bir bilgilendirme toplantısı talep ediyor.
Urla için kritik dönemeç
Urla; kıyı bandı, tarım alanları, doğal sitleri ve artan nüfus baskısıyla hassas bir planlama eşiğinde. Üst–alt ölçek ilişkisinin net kurulmadığı senaryolarda, uygulama sürecinde çelişkiler ve yeni revizyon ihtiyacı doğabiliyor. Bu da yatırımcılar için belirsizlik, yurttaşlar için ise hukuki süreçlerin uzaması anlamına geliyor. Kamuoyunun beklentisi, planların bilimsel verilerle uyumlu, kamu yararını önceleyen ve tüm paydaşların katılımına açık şekilde yeniden değerlendirilmesi.
Not: Bu haber, ilan panolarında ve kamuya açık duyurularda yer alan bilgiler ile tarafların kamuoyuna yansıyan beyanları temel alınarak hazırlanmıştır. Belediyenin resmi açıklaması ulaştığında haber güncellenecektir.
Kaynak: Gaze-temiz.com
